TOP- Rendite von 5,78 % Bestandsobjekt

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Top-Angebot aus unserem Kundenbestand präsentieren zu dürfen.

Es handelt sich um ein Einzelstück – hier gilt: Wer zuerst kommt, mahlt zuerst.

Objekte mit einer Rendite nahe 6 % sind äußerst selten und daher besonders begehrt.

Investieren Sie in eine sichere Zukunft: Dieses moderne Pflegeappartement im renommierten Haus Edelberg Senioren-Zentrum  in einer zentralen Lage in  Saarbrücken bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Erträgen und zuverlässigem Betreiber. Das Senioren-Zentrum überzeugt mit einem ganzheitlichen Pflegekonzept und hoher Auslastung – 27 Standorte bundesweit sprechen für sich.

Eckdaten zur Immobilie:

Senioren-Zentrum Saarbrücken

Am Krenzelsberg 19, 66115 Saarbrücken

• Baujahr: 2013
• Kaufpreis: 133.000 € zzgl. Kaufnebenkosten
• Maklercourtage: 3 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
• Jahresnettomiete (2024): 7.801,32 €
• Nettoertrag (nach Kosten): 7.108,24 € p.a.

• Rendite: 5,87 % p.a.

• Nebenkosten (2024):
  • Verwaltung: 342,70 € p.a.
  • Instandhaltungsrücklage: 327,59 € p.a.

Vorteile auf einen Blick:

✅ Sofortige Mieteinnahmen
✅ Langfristiger Mietvertrag mit erfahrenem Betreiber
✅ Kein Vermietungs- oder Verwaltungsaufwand
✅ Pflegeimmobilien gelten als konjunkturunabhängig und wertstabil
✅ Betreiber: Haus Edelberg Senioren-Zentren – bundesweit etabliert

Zum Betreiber:

Das Haus Edelberg Senioren-Zentrum ist ein Ort voller Leben, Freude und Herzlichkeit. Die professionelle Pflege durch qualifiziertes Personal sowie liebevolle Betreuung schaffen ein echtes Zuhause für die 108 Bewohnerinnen und Bewohner. Einrichtungen wie ein Hausfriseur und ein Therapieraum tragen zusätzlich zum Wohlbefinden bei.

Sie suchen eine solide und zukunftssichere Geldanlage mit überdurchschnittlicher Rendite? Dann ist dieses Pflegeappartement genau das Richtige für Sie!

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Tel : 08743 969 313 0 oder Email: info@if-wagenbauer.de